Cuánto se paga al mes de hipoteca: ejemplos por importe y plazo

Contenido del proyecto TuHipotecaFácil.es · Publicado el 11 de octubre de 2026 · Uso educativo

Cómo se calcula la cuota

La cuota mensual de una hipoteca de tipo fijo depende de tres datos: el capital prestado, el tipo de interés y el plazo. Se calcula con el sistema de amortización francés, en el que la cuota es constante y al principio paga más intereses que capital.

Los ejemplos de esta guía usan un tipo fijo del 3 % y no incluyen seguros, comisiones ni gastos. Son cifras de referencia para hacerte una idea, no una oferta.

Ejemplos a 25 años

Con un préstamo de 100.000 euros a 25 años y un 3 %, la cuota es de unos 474 euros y los intereses totales rondan los 42.300. Con 150.000 euros, la cuota sube a unos 711 euros y los intereses a unos 63.400.

Con 200.000 euros, la cuota es de unos 948 euros con unos 84.500 de intereses; y con 250.000 euros, unos 1.186 euros al mes y unos 105.700 en intereses.

Qué pasa si cambias el plazo

Alargar el plazo reduce la cuota pero encarece el total. En un préstamo de 200.000 euros al 3 %, la cuota a 20 años es de unos 1.109 euros y los intereses suman unos 66.200; a 25 años son 948 euros y 84.500; a 30 años, 843 euros y 103.600.

Pasar de 20 a 30 años ahorra unos 266 euros al mes, pero cuesta unos 37.000 euros más en intereses. La decisión depende de tu margen mensual y de tus planes.

Qué pasa si cambia el tipo

El tipo tiene un efecto parecido. En un préstamo de 150.000 euros a 25 años, la cuota es de unos 673 euros con un 2,5 %, de unos 711 con un 3 % y de unos 751 con un 3,5 %. Medio punto supone unos 40 euros más cada mes.

En una hipoteca variable, ese cambio puede ocurrir en una revisión. Conviene probar un escenario con más tipo para ver si tu presupuesto lo aguanta.

Cómo usarlo con tus datos

Estas tablas son solo una guía. Para saber tu cuota real necesitas tu importe, tu plazo y el tipo de una oferta concreta, y después añadir seguros y gastos.

Introduce tus datos en la calculadora para ver tu resultado personalizado, y si quieres saber qué banco puede darte la mejor oferta, solicita la simulación gratuita con una broker.

Fuentes y límites

Los ejemplos son hipotéticos. Consulta también nuestra metodología y criterios de actualización.

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