Encuentra tu presupuesto
Cómo combinar ingresos, ahorros, deudas y gastos para estimar el precio de tu vivienda sin confundir presupuesto con aprobación bancaria.
Leer la guía →Prepara la entrada y los gastos
Distingue entrada, impuestos, gastos de compraventa y gastos hipotecarios para preparar tu presupuesto y comprobar la simulación.
Leer la guía →Compara tipos de hipoteca
Entiende cómo se simulan las hipotecas fijas, variables y mixtas, qué significa el TIN y por qué debes revisar más que la cuota inicial.
Leer la guía →Prepara tu documentación
Qué documentos suele pedir el banco para estudiar una hipoteca, por qué los necesita y cómo tenerlos listos para no retrasar la operación.
Leer la guía →Hipoteca siendo autónomo
Cómo calculan los bancos los ingresos de un autónomo, qué documentación fiscal suelen pedir y qué puedes hacer para presentar un perfil más sólido.
Leer la guía →Entiende la FEIN
Qué son la FEIN y la FiAE, qué plazos fija la ley antes de la firma, qué revisar en cada documento y para qué sirve la visita previa al notario.
Leer la guía →Diferencia entre TIN y TAE
Diferencias entre el TIN y la TAE de una hipoteca, por qué la TAE suele ser más alta y cómo usar ambos datos para comparar ofertas con criterio.
Leer la guía →Amortizar: cuota o plazo
Qué significa amortizar anticipadamente, qué comisiones puede cobrar el banco según la ley y un ejemplo numérico para comparar reducir cuota o reducir plazo.
Leer la guía →Subrogación y novación
Diferencias entre subrogación y novación de una hipoteca, cuándo tiene sentido cada una y qué revisar antes de cambiar las condiciones de tu préstamo.
Leer la guía →Hipoteca en pareja
Cómo calcula el banco la capacidad de una pareja, qué implica ser cotitular de una hipoteca y qué conviene acordar antes de comprar juntos.
Leer la guía →Mejora tu perfil
Pasos prácticos para llegar en mejores condiciones al banco: ratio de endeudamiento, ahorro, deudas, estabilidad laboral y revisión de tu historial de riesgos.
Leer la guía →Entiende el euríbor
Qué es el euríbor, cómo se revisa una hipoteca variable, qué papel tiene el diferencial y cómo prepararte para subidas o bajadas del índice.
Leer la guía →Vinculación y bonificaciones
Qué son los productos vinculados a una hipoteca, cuánto bonifican realmente el tipo y cómo calcular si te compensa contratarlos.
Leer la guía →Entiende la tasación
Cómo funciona la tasación de una vivienda para una hipoteca, quién la paga, cuánto tiempo vale y qué hacer si sale por debajo del precio.
Leer la guía →Lee la nota simple
Qué es la nota simple del Registro de la Propiedad, qué datos debes revisar antes de comprar y qué cargas pueden complicar la operación.
Leer la guía →Arras y reserva
Diferencia entre reserva, arras penitenciales y confirmatorias, qué pasa si desistes y qué cláusulas conviene incluir antes de firmar.
Leer la guía →Impuestos de la compra
Qué impuestos pagas al comprar una vivienda nueva o de segunda mano, cómo varían por comunidad y cuándo hay que pagarlos.
Leer la guía →Hipoteca en obra nueva
Cómo funciona comprar sobre plano o recién construido: pagos a cuenta, garantías, subrogación de la hipoteca del promotor y documentos clave.
Leer la guía →Segunda vivienda
Cuánto suelen financiar los bancos en una segunda vivienda, qué exigen y qué costes y riesgos conviene valorar antes de comprar.
Leer la guía →Extranjeros y no residentes
Requisitos, documentación y porcentaje de financiación para extranjeros residentes y no residentes que quieren comprar en España.
Leer la guía →Ayudas para jóvenes
Qué son los avales públicos y las ayudas autonómicas para jóvenes que compran su primera vivienda, y cómo comprobar si cumples los requisitos.
Leer la guía →Comisión por amortizar
Límites legales de la comisión por reembolso anticipado en hipotecas fijas y variables, cuándo se aplica y cómo calcular si te conviene amortizar.
Leer la guía →Cláusulas clave
Las cláusulas más importantes de un contrato hipotecario: vencimiento anticipado, intereses de demora, suelo, índice y gastos.
Leer la guía →Seguros de la hipoteca
Qué seguros te pueden pedir al contratar una hipoteca, cuáles son obligatorios, cómo comparar pólizas y qué ocurre si cambias de aseguradora.
Leer la guía →Firma en notaría
Qué ocurre desde la oferta vinculante hasta la inscripción: documentación previa, acta notarial, firma, copia de la escritura y registro.
Leer la guía →Cuánto ahorrar
Cómo calcular la entrada y los gastos que debes tener ahorrados, con un ejemplo y consejos para llegar a la cifra sin comprometer tu economía.
Leer la guía →El broker hipotecario
Qué hace un intermediario de crédito inmobiliario, qué ventajas tiene frente a ir banco por banco y cómo comprobar que es fiable.
Leer la guía →Historial de crédito
Qué son la CIRBE y los ficheros de morosidad, cómo consultar tus datos gratis y qué hacer si aparece una deuda o un error.
Leer la guía →Gastos de ser propietario
IBI, comunidad, seguros, suministros y mantenimiento: los costes recurrentes de tener casa que no incluye la cuota de la hipoteca.
Leer la guía →Si no puedes pagar
Pasos prácticos ante dificultades de pago: hablar con el banco, renegociar plazos, derechos del deudor y dónde pedir ayuda.
Leer la guía →Cancelar la hipoteca
Pasos para cancelar una hipoteca ya pagada: certificado de deuda cero, escritura de cancelación y cancelación registral.
Leer la guía →Checklist de visita
Lista práctica de lo que debes mirar y preguntar al visitar una vivienda: estado, documentos, comunidad, entorno y costes ocultos.
Leer la guía →Pasos de la compra
La hoja de ruta completa para comprar una casa con hipoteca: presupuesto, estudio, búsqueda, arras, tasación, firma y trámites posteriores.
Leer la guía →Hipoteca con más edad
Cómo influye la edad en el plazo, el seguro y la aprobación de una hipoteca, y qué estrategias ayudan si empiezas a comprar más tarde.
Leer la guía →Ejemplos de cuota
Tabla de ejemplos de cuota mensual e intereses totales para hipotecas de 100.000 a 250.000 euros a 20, 25 y 30 años.
Leer la guía →Del cálculo a la conversación con tu banco
Estas guías explican el funcionamiento y los límites de la herramienta. Contienen ejemplos educativos y enlaces a fuentes públicas. No son recomendaciones individuales ni ofertas de financiación.
Empieza por tu presupuesto, revisa la entrada y los gastos, y después compara escenarios con las mismas condiciones. Consulta la metodología para saber qué incluye cada resultado.