Cuánto ahorrar para comprar casa con hipoteca

Contenido del proyecto TuHipotecaFácil.es · Publicado el 11 de octubre de 2026 · Uso educativo

La entrada: lo que no cubre la hipoteca

Por regla general, los bancos financian hasta un porcentaje del valor de la vivienda, a menudo el 80 % para una vivienda habitual, aunque depende de la entidad y de tu perfil. El resto lo debes aportar tú: es la entrada.

Para una vivienda de 200.000 euros, la entrada de referencia sería de 40.000 euros. Algunas operaciones permiten más financiación y otras menos, por eso conviene confirmarlo con el banco.

Los gastos que se suman

A la entrada hay que añadir los gastos de la compra: el impuesto que corresponda, la notaría y el registro de la compraventa, la gestoría y la tasación. En conjunto, suelen ser del orden del 8 al 12 % del precio, según la comunidad y el tipo de vivienda.

Sobre 200.000 euros, eso son entre 16.000 y 24.000 euros. Sumados a la entrada, el ahorro necesario ronda los 56.000-64.000 euros. Estas cifras son orientativas, no un presupuesto.

Reserva para después

No gastes todo en la compra. Necesitas liquidez para la mudanza, el mobiliario, posibles reformas y un fondo de emergencia de varios meses de gastos. Una casa sin dinero para imprevistos es una fuente de estrés.

Una referencia habitual es mantener entre tres y seis meses de gastos fijos en una cuenta accesible. Si trabajas por cuenta propia, conviene tener más.

Cómo llegar a la cifra

Calcula cuánto puedes ahorrar al mes sin renunciar a lo esencial, fija una fecha objetivo y abre una cuenta separada para ese fin. Reducir gastos hormiga y aportar las pagas extra acelera el proceso.

Si recibes ayuda familiar, documéntala bien: las donaciones deben justificarse y tienen implicaciones fiscales. El banco querrá conocer el origen de los fondos.

Comprueba tu caso

Introduce tus ahorros en la calculadora para saber qué precio podrías alcanzar y si tu límite está en la cuota o en el dinero disponible. Si falta ahorro, a veces es más eficaz ajustar el precio objetivo que alargar la búsqueda.

Una simulación con una broker te dirá si necesitas ahorrar más antes de empezar o si ya estás en condiciones de buscar vivienda.

Fuentes y límites

Los ejemplos son hipotéticos. Consulta también nuestra metodología y criterios de actualización.

Probar con mis datos